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2019房价是跌是涨呢?影响房价因素有哪些?

2019-03-27 14:13 至诚财经网

  最近多地银行下调了房贷利率,不仅让楼市重新回暖,更是吸引大量看房者,缓解一大部分需要贷房消费群体的压力,当然还有一些旁观者,他们不急于在这个时刻购房,反而在等着房价下跌的那一刻到来。那么2019年房价究竟会不会下跌呢?下面一起来看看。

  一、影响房价下跌的因素

  2019年的房价可能会下跌,但不可能会下跌得太离谱,因为影响房价下跌的因素,更多地体现在经济方面,诸如经济增长速度,如果经济增长缓慢,居民收入相应降低,我们的购买力就会下降,这时就会使得房价下跌;还有物价的变动也能导致房价的涨跌,毕竟房地产是一款具有保值性、增值性的产品,如果一般物价下跌,它也会跟着下跌,其次工资及就业水平的降低,也会导致房价的下跌;储蓄率及银行利率的浮动也会影响到房价,它们如果一降低,就表示我们的购买能力受到抑制,这样的话,房价就会下跌。

  所以说判断房价是涨还是会跌,它离不开市场经济这一只无形的手,只有提前洞察市场的去向,才可能在大体上预判将下来房价的趋势,从而做出是否买房的决定。

  二、房价下跌的征兆

  还有,房价下跌其实是有征兆的,如果一个地区的经济发展缓慢,当地居民人均消费水平上不去,就有可能会导致当地的楼市变冷,房价下跌;再者出现大量土地流拍时,也极容易使得楼市崩盘,房价下跌,因为很多房地产开发商会不惜重本开发土地,也认为可以在楼市火热时大赚一笔,却忘了福祸相依的道理。

  楼市库存如果逐渐增多的话,也要注意了,它有可能是楼市暴跌来临前的征兆,因为房子老是卖不出去,一多起来房价自然而然就会暴跌;当你经常看到房地产广告的频频刷屏,其实这也是侧面反映了当前楼市的不景气,不然的话,在楼市火热时,新盘一开盘就很快会被换购一空了,哪里还需要打什么广告呢?有这样的情况出现,也是说明房价已经开始下跌了。

  三、2019年房价是涨还是跌?

  总体来说,相比2018年,今年房价已经趋近于平缓,目前来说不会有太多的波动。尽管针对这一现象,多地银行下调了房贷利率,也只是暂时地让楼市回温,毕竟大多数人仍是对它的平缓持观望态度,希望能在一个满意的区间购买到合适的房子。

  虽说之前房地产行业为了从中获利,不惜下重成本炒房,引得房价连年上涨,让得广大工薪一族每每望楼兴叹,之后在去年,国家为了防止房地产泡沫越做越大,便出台了一系列调控房价政策,诸如限购、禁止房价上涨等等,而在今年,国家也是会依旧严格地遏制“炒房”现象,防范楼市崩盘的风险。

  因此,2019年房价增涨幅度不会太大,对于一些真正有购房需要的人来说,今年倒不失为一个买房的好时机,再加上刚刚银行下调房贷利率,我们这时买房还能省下一笔利息费用,也不用担心以后房子会贬值,毕竟楼市会慢慢回暖的,而且有些炒房者也会在此时出售库存楼盘,对我们广大消费者都可以说是非常有利的。   南方财富网微信号:南方财富网

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